L’estimation immobilière est l’étape clé de la mise en vente d’un appartement à Castelnau-le-Lez ou ailleurs. La rapidité et l’efficacité de la vente en dépendent ! Elle découle d’une analyse et d’un calcul réalisés par un professionnel, comme un agent immobilier. Bien qu’internet vous offre toutes les informations que vous voulez, réaliser vous-même l’évaluation du prix de votre appartement est très risqué. Les détails dans cet article.
Le marché immobilier est en perpétuelle évolution
Si vous êtes tenté d’évaluer vous-même le prix de votre bien immobilier, oubliez cela ! Le marché immobilier est généralement très fluctuant. Les prix de l’immobilier montent et diminuent au fur et à mesure de la conjoncture économique de la région, de l’évolution de l’offre et de la demande, des futurs projets d’aménagement urbain, de l’emplacement de l’appartement, etc. Par conséquent, il est possible que vous alliez surestimer le prix de votre appartement. Or, un prix élevé fera fuir les acquéreurs potentiels. Les visites vont être rares et le bien immobilier restera longtemps sur le marché. À la fin, vous serez obligé de revoir le prix à la baisse ! Pour éviter tout cela, contactez un spécialiste de l’estimation d’appartement à Castelnau-le-Lez pour réaliser une évaluation juste et en cohérence avec les prix du marché.
Comment le professionnel procède-t-il ?
Dans un premier temps, l’agent immobilier réalise une étude comparative du marché. Il établira la valeur finale de l’appartement en se basant sur de nombreux critères :
- L’emplacement de l’appartement
- Son accessibilité
- La nature du bien immobilier
- La proximité avec les commerces, les écoles, les réseaux de transport en commun…
- L’état général de l’appartement
- La présence de balcon, de parking, d’ascenseur…
- La performance énergétique du bien immobilier.
