? UN DUPLEX D'EXCEPTION AUX ALLURES DE MAISON SUR LES TOITS ?

A Castelnau-le-lez, limitrophe Montpellier Est, au dernier étage d'une résidence récente de 2013 avec ascenseur, découvrez ce remarquable duplex climatisé de 106 m² Loi Carrez, véritable bien d'exception offrant plus de 100 m² de terrasses.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. La pièce de vie de 42 m², élégante et chaleureuse, accueille une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et s'ouvre de part et d'autre sur des espaces extérieurs spectaculaires.

Côté détente, un patio intimiste de 32 m² agrémenté d'un jacuzzi vous promet des moments privilégiés à l'abri des regards. Côté réception, une magnifique terrasse de 66 m² exposée plein Sud offre une vue dégagée et un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter du soleil tout au long de l'année.

L'espace nuit, accessible par un élégant escalier intérieur ou directement par l'ascenseur, renforce le caractère atypique et exclusif du bien. Il se compose de seulement deux grandes chambres de 16 m² et 17 m² avec rangements, privilégiant ainsi le confort et les volumes. Reliées par une terrasse privative, elles bénéficient d'un environnement calme et privilégié. Une salle de bains raffinée avec douche et baignoire balnéo complète cet étage. Un WC indépendant est présent à chaque niveau.

Grand local à vélo en sous-sol.

En Supplément, vous pouvez bénéficier d'un garage fermé et électrifié en sous-sol avec un coût additionnel de 25.000 euros.

Emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces, du tramway ligne 2 (arrêt Charles-de-Gaulle) et du centre-ville de Castelnau-le-lez comme de Montpellier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 48 lots - dont 29 lots habitation.

Charges annuelles : 2900 euros.