L’expertise immobilière est une opération visant à définir avec exactitude la valeur vénale d’un bien à une période donnée. Elle consiste à dégager la probabilité de la valeur marchande d’une propriété dans le cadre d’un marché libre concurrence dans l’Hexagone. Elle doit être réalisée par un expert immobilier certifié. Retour sur l’expertise immobilière.
L’expertise immobilière : le saviez-vous ?
Dans le cadre d’une expertise immobilière à Castelnau-le-Lez ou ailleurs, l’expert immobilier réalise un examen du titre de propriété ainsi qu’une analyse juridique et de la situation du bien. Il détermine la valeur vénale de la propriété en tenant compte des règles d’urbanisme applicables et de l’environnement du bien à expertiser. Sachez que l’expert immobilier fait une descente sur les lieux pour exercer son métier.
Les éléments analysés par l’expert immobilier
Comme ce qui vient d’être dit précédemment, l’expert immobilier considère de nombreux éléments pour expertiser un bien. Lors de sa visite, il procède généralement à l’analyse :
- De l’emplacement et de l’environnement du bien,
- De sa qualité et de son niveau de confort,
- Des matériaux utilisés,
- De son orientation et de son entretien,
- De son état général,
- De son appréciation sur le marché,
- De sa performance énergétique, etc.
Comment trouver le bon expert immobilier ?
Pour collaborer avec un expert immobilier pouvant répondre à vos besoins, priorisez celui qui intervient dans la zone où se situe votre bien. Privilégier le savoir-faire local vous permet de travailler avec un spécialiste à votre écoute et soucieux de votre satisfaction. L’idéal est de contacter 3 à 4 cabinets d’expertises immobilières et de choisir celui qui a une bonne réputation dans votre secteur. Ainsi, n’hésitez pas à lire les avis clients sur internet ou à faire marcher le bouche-à-oreille.
