SPECIAL INVESTISSEUR !! - Immeuble de rapport locatif

JACOU - En plein centre ville, sur un terrain de 679m², Immeuble des années 1990, composé d'un studio, de 3 T2, 3 T3 et 1 T4.

Pas de syndic donc pas de charges de copropriété à prévoir.

Les 7 Appartements sont loués et rapportent mensuellement 4.877 euros hors charges. Le rendement locatif est donc d'environ 4.7% avant impôts.

Ravalement de facade à prévoir.

J1 - T3 de 55m² - bail du 24/05/2019 - loyer actuel : 653.33 + 30 Euros

J2 - T2 de 40m² - bail du 16/07/2021 - loyer actuel : 591.81 + 25 Euros

J3 - T2 de 41m² - bail du 25/10/2018 - loyer actuel : 584.17 + 25 Euros

J4 - T1 de 39m² - bail du 20/05/2020 - loyer actuel : 530.79 + 25 Euros

J5 - T3 de 69m² - bail du 01/11/2020 - loyer actuel : 821.23 + 30 Euros

J6 - T3 de 60m² - bail du 15/03/2022 - loyer actuel : 796.94 + 30 Euros

J7 - T4 de 73m² - bail du 11/08/2017 - loyer actuel : 898.84 + 30 Euros

** 1 144 000 € honoraires inclus | 1 100 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690€ et 7750€. Pour la date de référence 01/01/2021.

CASTELJAC IMMOBILIER

12 avenue Jean Jaurès
34170 CASTELNAU LE LEZ

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
34830
Ville
JACOU

Aspects financiers

Prix
1144000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
5800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
375 m2
Surface terrain
679 m2

Extérieur

Année construction
1990
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Etat extérieur
A rafraîchir

Intérieur

Nombre pièces
14
Chambres
7
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
255 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5690 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7750 EUR

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : CASTELJAC IMMOBILIER | Raison sociale : CONSEILS IMMOBILIER ET PATRIMOINE | Adresse siège social : 12 avenue Jean Jaurès - 34170 CASTELNAU LE LEZ | Siret : 48960537800012 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : 4848489605378 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI34022016000011424 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Av Jacqueline LAURIOL 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120137405 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI34022016000011424 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Av Jacqueline LAURIOL 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120137405 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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