Appartement T2 Paris 12ème - 2 pièces 43.44 m2

Appartement T2 Paris 12ème - 2 pièces 43.44 m2 3/6

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Appartement T2 Paris 12ème - 2 pièces 43.44 m2 6/6

Idéal investisseur ou premier achat !

Proche de la station de métro porte Dorée et du Bois de Vincennes, dans une copropriété sécurisée des années 60 avec ascenseur, nous vous proposons cet appartement de 2 pièces, clair, bien agencé et à rénover de 43.44 m².

Ce T2 est situé au 4è étage de la résidence et bénéficie d'une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, une salle de bains avec WC et dispose d'une cave en sous-sol.

Pour information :

Loyer de référence du secteur : 942€ hors charges

Charges annuelles : 2.100€ dont 1700€ de charges locatives (inclus eau froide et chaude, chauffage)

Prix de vente : 350.000€ (dont 16.450€ d'honoraires à charge de l'acquéreur).

-Copropriété de 127 lots (pas de procédures en cours)

-Quote-part 45/10.000

Classe énergie G - Classe climat G

** 350 000 € honoraires inclus | 333 550 € hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

CASTELJAC IMMOBILIER

12 avenue Jean Jaurès
34170 CASTELNAU LE LEZ

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
4
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
350000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
745 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
127
Dont lots d'habitation
85
Charges annuelles (ALUR)
2100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.44 m2
Surface loi Carrez
43.44 m2

Extérieur

Année construction
1960

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/10/2020
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2020
Consommation énergie finale
G
Valeur consommation énergie finale
482 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
112 Kg CO2/m2/an

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Casteljac immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Casteljac immobilier contact@casteljac.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 2100€.
Affichage des informations légales : CASTELJAC IMMOBILIER | Raison sociale : CONSEILS IMMOBILIER ET PATRIMOINE | Adresse siège social : 12 avenue Jean Jaurès - 34170 CASTELNAU LE LEZ | Siret : 48960537800012 | RCS : MONTPELLIER | Numero TVA Intracommunautaire : 4848489605378 | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI34022016000011424 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Av Jacqueline LAURIOL 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120137405 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI34022016000011424 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Av Jacqueline LAURIOL 34130 MAUGUIO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120137405 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 360 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc Mesemena - 44500 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/10/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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